Alugar ou Comprar — MCP Server

• calculate_cetFree

  Calcula o CET (Custo Efetivo Total) anual de um financiamento imobiliário, incluindo juros, seguros MIP/DFI e taxas administrativas. Aceita os mesmos parâmetros da simulação comprar vs alugar.

• check_affordabilityFree

  Calcula o valor máximo de imóvel que a renda familiar consegue financiar, considerando regras de comprometimento de renda, entrada e custos de transação.

• compare_amortization_strategiesFree

  Compara 3 estratégias de uso de uma renda extra mensal: A) pagar apenas a parcela do financiamento, B) investir a renda extra, C) amortizar extraordinariamente o financiamento. Retorna o patrimônio líquido final de cada estratégia, o breakeven e uma recomendação.

• generate_share_linkFree

  Gera links compartilháveis para a simulação: um com query params (preenche o formulário da home) e outro no formato /simular/<slug> (painel interativo completo com gráficos) em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.

• get_default_parametersFree

  Retorna o conjunto ativo de parâmetros padrão brasileiros (taxas, prazos, custos) usados pelo site e pelas simulações.

• get_municipio_ratesFree

  Busca alíquotas de ITBI, IPTU, escritura e registro de um município brasileiro. Passe municipioId para busca exata, ou uf/nome para filtrar. Sem filtro retorna a lista completa.

• get_rental_yieldFree

  Calcula o rental yield (retorno anual e mensal) a partir do valor do imóvel e do aluguel mensal. Interpreta o indicador: < 5% a.a. = aluguel relativamente barato; 5–7% = intermediário; 7–9% = aluguel caro; > 9% = aluguel muito caro. Indicador inicial, não é uma regra absoluta.

• get_site_infoFree

  Retorna informações sobre o site É melhor alugar ou comprar um imóvel e como acessar os painéis interativos.

• max_price_from_rentFree

  Calcula o preço máximo de imóvel compatível com um aluguel mensal máximo informado. Considera parcela de financiamento (PRICE), condomínio, IPTU, manutenção, seguros e custo de oportunidade da entrada. Retorna o preço máximo e o custo mensal estimado nos cenários atual, otimista (taxa -2%) e pessimista (taxa +2%).

• recommendation_contextualFree

  Gera uma recomendação contextual entre alugar e comprar, considerando horizonte de permanência e sensibilidade aos parâmetros de valorização do imóvel e rendimento do investimento alternativo. Retorna horizonte de corte (breakeven patrimonial), veredito ano a ano, thresholds de sensibilidade e um texto de recomendação pronto para o usuário.

• sensitivity_analysisFree

  Executa uma análise de sensibilidade cruzando taxas de valorização do imóvel com rendimentos do investimento alternativo. Retorna uma matriz onde cada célula indica se compensa comprar (C) ou alugar (A), além do ano de breakeven patrimonial. Reusa o mesmo motor de simulação de simulate_buy_vs_rent.

• simulate_buy_vs_rentwrite actionFree

  Executa a simulação determinística "comprar vs alugar" para um imóvel. Aceita parâmetros simples ou múltiplos cenários (pessimista/base/otimista) via campo "cenarios". Retorna veredito, ano e mês de breakeven, vantagem patrimonial final, custos do primeiro mês, snapshots anuais com patrimônio comprador e locatário, e um link para o painel interativo em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.

• simulate_tr_evolutionFree

  Retorna uma série mensal projetada de TR (Taxa Referencial) para uso em financiamentos indexados. Modo 'historical' usa os dados de data/tr_historical.json; modo 'projected' usa TR base constante.

• –Code scanremote-only server, no package to scann/a
• Live reliabilityremote reachable in 1040ms20/20
• Tool poisoning13 tool descriptions checked15/15
• Auth qualityopen endpoint exposes 1 write-action tools with no auth3/15
• Maintenancerepository not readable: repo not found3/15
• Maintainer identityno repository or website to verify2/10

Alugar ou Comprar — MCP Server: common questions

Is Alugar ou Comprar — MCP Server safe?

With care: it is graded C, so read the findings first (57/100). Read the Alugar ou Comprar — MCP Server safety report

How do I install Alugar ou Comprar — MCP Server?

It runs remotely at alugar-ou-comprar.vercel.app. Add it to Claude Code, Claude Desktop or Cursor with the snippets above, or call it through the mcp.market gateway without installing anything.

Does Alugar ou Comprar — MCP Server need an API key?

Not as far as the registry entry and our scan can tell: no credentials are declared or required.

Is Alugar ou Comprar — MCP Server maintained?

The latest release is v1.0.0.

Is Alugar ou Comprar — MCP Server up?

100% of our last 19 checks got an answer. We check remote servers about four times a day.